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向貸款機構提出申請，貸款機構會對申請資料進行初步審核，確保資料完整且符合基本要求。
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是不行的，全台的銀行都無法申辦持分房地貸款，因為產權不完整，必須要所有持有人一起出來才有可能。
準備文件：準備雙證件、戶籍謄本、印鑑章、印鑑證明、土地及建物所有權狀、存摺封面影本等資料。
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「民間」，指的是沒有經營存款業務的單位，通常是由一群金主直營。「二胎」指的是將不動產抵押設定第二順位給民間金主，而第一順位通常是銀行端。
第一順位的房屋的貸款餘額不能過高，通常剩餘貸款不可以超過房產價值的一定比例。
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